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临沂天天置业竞得兰山2019-051地块,容积率5.9

时间:2019-07-01 17:08编辑:admin来源:未知分享到:

6月29日,位于临沂兰山区祊滨路东段北侧一宗土地,被临沂市天天置业有限公司以24800万元的成交价摘得。
 

该地块宗地编号为2019-051,地块位于兰山区祊滨路东段北侧,四至为:东至滨河路、后十里堡社区用地,西至后十里堡社区用地、临沂申易达房地产开发有限公司用地、沂景华庭用地,南至祊滨路、临沂申易达房地产开发有限公司用地,北至滨河路、沂景华庭用地。
 
此次成交地块面积为26175平方米(约39.26亩),土地用途为城镇住宅用地,规划条件5.9≥容积率>1.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,起始价24800万元,地块以底价成交,约合631万/亩,楼面价1605元/平方米。
 
值得注意的是,该宗地块规划容积率不高于5.9。如果以高容积率建设,这意味着,开发商有了更大的开发空间。
 
名词解释:
容积率
容积率,又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
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